De opkomst van Coliving: Wat is het en is het iets voor jou?

Je kent het wel: je zit weer in een gehuurde Airbnb, de WiFi doet het net niet, en je bent weer een halve dag kwijt met boodschappen doen en een fatsoenlijke werkplek vinden.

Als digital nomad ben je constant op zoek naar die ene plek waar alles gewoon werkt. Waar je aankomt en meteen kunt beginnen, waar je gelijkgestemden ontmoet en waar je je snel thuis voelt. Dat is precies het gat in de markt dat coliving opvult. Het is veel meer dan alleen een kamer huren; het is een manier van leven die specifiek is ontworpen voor locatie-onafhankelijke professionals zoals jij.

Wat is Coliving eigenlijk?

Stel je voor: je stapt uit je Uber, loopt een mooi pand binnen en je krijgt meteen een sleutel voor je eigen private bedroom.

Je tas zet je neer en je loopt door naar de gedeelde woonkamer. Daar staat al iemand aan een grote tafel te werken, de koffie is vers gezet en de keuken is gevuld met de basics. Geen gedoe met internetproviders, geen meubels die je eerst moet kopen.

Coliving is een woonvorm waarbij je een eigen slaapkamer hebt, maar de woonkamer, keuken, badkamers en vaak een gym of kantoorruimte deelt met andere bewoners. Het grote verschil met een studentenhuis is de focus en de doelgroep.

Coliving is in de basis gemaakt voor professionals die flexibel willen wonen.

Je zit er vaak tussen de 25 en 45, iedereen heeft een eigen baan of business en de sfeer is gericht op productiviteit en verbinding. Je kunt het zien als de perfecte mix van de vrijheid van een eigen appartement en de sociale voordelen van een community. Het is de makkelijkste manier om snel een netwerk op te bouwen in een nieuwe stad. De kern van coliving draait om drie dingen: gemak, community en flexibiliteit.

Gemak, omdat alles is geregeld. Community, omdat je direct contact hebt met mensen die je begrijpen.

En flexibiliteit, omdat je vaak al kunt boeken voor één maand, zonder dat je een lokaal contract hoeft te tekenen. Voor een digital nomad is dit de ultieme life-hack om de rompslomp van verhuizen te verminderen en je te concentreren op wat echt telt: je werk en je vrijheid.

Hoe werkt het in de praktijk?

Als je aankomt bij een coliving space, is het eerste wat je opvalt de professionele vibe. Vaak zijn het gerenoveerde gebouwen of moderne huizen die specifiek zijn ingericht voor werken.

De meeste plekken hebben dedicated coworking-ruimtes. Denk aan grote eettafels, stille kamers voor Zoom-gesprekken en supersnelle glasvezel internetverbindingen (meestal 100 Mbps of meer). Je hoeft dus nooit meer op zoek naar een cafeetje met goede WiFi.

Het sociale aspect is vaak georganiseerd, maar niet verplicht. De community manager organiseert activiteiten om de bewoners met elkaar te verbinden.

Dit kan van alles zijn: een wekelijkse borrel op het dakterras, een gezamenlijke maaltijd (family dinner), een yoga-sessie of een workshop. Dit maakt het makkelijk om vrienden te maken, iets wat normaal erg moeilijk kan zijn als je steeds maar weer in een nieuwe stad aankomt. Je hoeft je geen zorgen te maken over eenzaamheid. Wat betreft de faciliteiten is het vaak goed geregeld.

Je hebt je eigen bed, een kluisje voor je spullen en een plekje in de gedeelde kast. De badkamers deel je met een kleine groep, meestal 2 tot 4 personen.

De keuken is vaak uitgerust met alles wat je nodig hebt om te koken, van pannen tot aan een espresso-apparaat. Schoonmaken wordt vaak wekelijks gedaan door een schoonmaakservice, wat een enorme berg werk scheelt. Je betaalt een maandbedrag waarin vaak al gas, water, licht, internet en schoonmaak zijn inbegrepen.

De gemiddelde verblijfsduur verschilt, maar de meeste coliving-bedrijven richten zich op de digital nomad.

Daarom zijn de minimale verblijven vaak al vanaf 1 maand. Dit geeft je de vrijheid om een stad echt te proberen voordat je besluit om langer te blijven of weer door te reizen. Het is een systeem dat perfect aansluit bij de nomadische levensstijl.

Modellen en prijzen: van basic tot luxe

Niet alle coliving is hetzelfde. De prijs en de luxe hangen enorm af van de locatie en het specifieke concept.

Over het algemeen kun je drie hoofdmodellen onderscheiden. Ten eerste heb je de budgetvriendelijke opties, vaak in Zuidoost-Azië of Latijns-Amerika. Denk aan plekken als Nomadbase in Chiang Mai of Selina op verschillende plekken.

Hier betaal je voor een gedeelde kamer vaak tussen de €300 en €500 per maand.

Een private room ligt dan rond de €500 tot €700. Dit is ideaal als je je budget laag wilt houden en je vooral bezig bent met werken en basic leven. Een stapje hoger zit je bij de 'mid-range' coliving spaces in Europa of Zuid-Amerika.

Bedrijven als The Collective in Londen of Outsite op toplocaties zoals Lissabon, Bali of Mexico-Stad. Deze zijn vaak wat moderner en hebben meer faciliteiten.

Je betaalt hier voor een private room tussen de €800 en €1.400 per maand.

Deze prijs is inclusief alle services, en de locaties zijn vaak zorgvuldig uitgekozen om zowel werk als vrije tijd te faciliteren. Je zit hier midden in de actie. Het topsegment zijn de 'lifestyle' coliving spaces. Denk aan Sonder (wat vaak meer een serviced apartment is met een community-laag) of high-end coliving huizen in steden als Barcelona of Berlijn.

Hier betaal je al snel €1.500 tot €2.500 per maand voor een luxe private suite. Deze plekken hebben vaak een eigen restaurant, een sportschool van hotelkwaliteit en een full-time community manager die van alles voor je regelt.

Dit is voor de digital nomad die net iets meer comfort wil en bereid is daarvoor te betalen. Het is belangrijk om te beseffen dat je in een hostel vaak minder betaalt, maar je krijgt dan ook geen privéruimte om je terug te trekken en geen stabiele werkplek. In een normaal appartement ben je vaak duurder uit omdat je zelf moet uitzoeken hoe je een tijdelijke werkplek inricht en een contract voor langere tijd moet aangaan.

Coliving zit precies in het sweet spot van prijs en gemak. De totaalprijs is vaak inclusief alles, dus je weet precies wat je kwijt bent.

Is coliving iets voor jou? De voor- en nadelen

Voordat je boekt, is het goed om even eerlijk naar jezelf te kijken. Hou je van totale rust en privacy?

Dan kan het delen van een woonkamer met vijf andere mensen soms vermoeiend zijn. Je bent nooit écht alleen. Aan de andere kant, als je merkt dat je je soms eenzaam voelt na een paar weken solo reizen, dan is coliving de perfecte oplossing.

Je hebt altijd mensen om je heen, maar je kunt je ook terugtrekken op je kamer.

Een ander groot voordeel is het netwerken. Je leeft samen met developers, designers, marketeers en ondernemers. De kans dat je je volgende project of samenwerking vindt tijdens het ontbijt is groot. Het is een broedplaats voor nieuwe ideeën.

Je leert sneller over nieuwe plekken om naartoe te gaan en krijgt tips van mensen die er al zijn geweest. Dit netwerk is vaak meer waard dan het geld dat je bespaart.

De nadelen zijn er ook. Je moet rekening houden met anderen. Je kunt niet midden in de nacht je koffer inpakken zonder dat iemand het merkt.

En soms botst het met een bewoner. Een goede coliving organisatie lost dit op, maar het is iets om rekening mee te houden.

Ook het geluid kan een issue zijn. Een dunne muur en een huisgenoot die hard ligt te snurken of ’s nachts belt, kan je slaap beïnvloeden. Lees dus altijd de reviews voordat je boekt.

Om te checken of het bij je past, kun je dit lijstje afvinken: ben je een sociaal persoon? Ben je op zoek naar een netwerk?

Wil je geen tijd kwijt zijn aan regelen van een huis? En kun je tegen een beetje lawaai? Als je op de meeste vragen 'ja' hebt, dan is coliving waarschijnlijk een perfecte volgende stap in je nomadenbestaan.

Praktische tips voor het kiezen van de juiste plek

Je hebt besloten om het te proberen. Nu de juiste plek vinden.

Begin met het checken van de community. Kijk op de website of Instagram van de locatie. Wie zijn de bewoners?

Zijn het vooral studenten, of juist professionals? Sommige platforms zoals Coliving.com of Outsite laten je precies zien voor wie de plek is ontworpen.

Zoek je een plek voor remote workers, dan is dat meestal duidelijk aangegeven. Check het internet en de werkplekken. Dit is je broodwinning.

Stuur ze een mailtje en vraag naar de internetsnelheid (vraag om een screenshot van een speedtest) en hoe de werkplekken eruitzien. Zijn er genoeg stroompunten?

Is er een stille ruimte voor calls? Als ze hier vaag over doen of geen duidelijke antwoorden hebben, skip die plek dan.

Het is je werkomgeving, dus het moet goed zitten. Check ook altijd de ergonomie van je Airbnb-werkplek via de foto's voordat je boekt. Lees daarnaast reviews op onafhankelijke sites. Google Reviews, Trustpilot, of zoek op Reddit of er verhalen over de plek zijn. Je wilt geen plek waar constant ruzie is of waar de management niet luistert naar klachten.

Een goede community manager is goud waard. Die zorgt voor een fijne sfeer en lost problemen op voordat ze escaleren.

Let op de kleine lettertjes. Wat zit er allemaal bij inbegrepen? Soms is de huur laag, maar moet je nog €100 per maand betalen voor schoonmaak of eten.

En wat zijn de annuleringsvoorwaarden? In de nomadenwereld kan je plan snel veranderen.

Een flexibel annuleringsbeleid is vaak het geld waard. Kies een plek die voelt als een upgrade van je leven, niet als een compromis.